Самый влиятельный человек Азии по версии Tatler едва ли нуждается в представлении, тем более если он получал этот титул неоднократно. Аллан Земан – бизнесмен, которого узнают на улицах. И не только в Гонконге, где он создал Мекку ночной жизни по имени Лан-Квай-Фонг, но и на Пхукете.

Аллан в равной мере считает оба острова своим домом, хотя родился и вырос в Канаде. На Пхукете его можно отнести к неофициальному клубу отцов-основателей люкса, которые много лет назад прибыли на остров как туристы, а в итоге остались здесь и изменили пхукетский туризм навсегда.

Аллан Земан – не наследник миллиардных состояний, а ровно наоборот. В десять лет он был вынужден начать работать разносчиком газет, потом пробовал себя в других занятиях, и к 20 годам заработал свой первый миллион на импорте женской одежды из экзотического Гонконга, куда затем и переехал.

Именно Аллан обратил внимание на квартал Лан-Квай-Фонг, в котором из примечательного было только соседство с одним из районов, известных своими ателье одежды. В 1983 году он открыл там свой первый ночной клуб, и с него началось превращение Лан-Квай-Фонга во всемирно известный и легендарный центр ночной жизни.

Основанная Земаном группа Lan Kwai Fong Group выросла в масштабную бизнес-империю с десятками ресторанов, баров, клубов и коммерческих площадей в Гонконге и за его пределами.

В самом Лан-Квай-Фонге визионеру принадлежит более половины всего района, ставшего люксовым во многом благодаря лично ему. К тому же Аллан Земан вдохнул новую жизнь в гонконгский Ocean Park.

«Я смотрю на вещи, стремясь увидеть их не такими, какие они есть, а какими они могут быть», – объяснял Аллан Земан затем в интервью Forbes.

Не изменилась эта максима и в 2025 году, когда Аллан принимал RL в своем шикарном пхукетском доме. Разве что за прошедшие десятилетия на фундаменте этой философии были построены комплексы Andara и Aquella, а сейчас строится Sudara (с 2024 года).

Локации он разглядел с тем же чутьем, что и в Гонконге.

«Я вижу вещи иначе. Большинству людей доступна одна и та же перспектива, но некоторые – как Джек Ма или Стив Джобс – видят иначе», – говорит Аллан в беседе с RL.

Четверть века назад он именно так купил участок в Камале, на котором сейчас стоит его дом. Владелец не собирался продавать землю, и чтобы избавиться от покупателя, завысил цену ровно в пять раз. Аллана это не остановило, и в итоге он стал владельцем восьми рай прибрежной земли без какого-либо плана на их будущее.

«Владелец сказал, что площадь – восемь рай. А я даже не знал, что такое “рай”. Для меня это звучало, как разновидность виски – есть ячменный Scotch, а есть ржаной Rye», – смеется сейчас Аллан.

Купив участок и смиренно приняв гнев супруги – «Жена хотела убить меня!» – Аллан пригласил на Пхукет знакомого архитектора, и они принялись планировать дом с видом на море и комплекс Amanpuri, в котором Аллан поначалу планировал купить виллу.

«Это была просто интуиция. Я рассуждал просто с точки зрения локации, и получилось лучше, чем я ожидал», – говорит он сейчас.

«Локация, локация, локация» – повторяет сейчас Аллан золотое правило курортного девелопмента. С опорой на этот тезис он начал строительство Andara в Камале, а затем занялся гольф-клубом Aquella на материке к северу от Пхукета.

«Выбирай место, где ты можешь создать добавленную стоимость. Создавая ее, ты создаешь прибыль. Смысл именно в том, чтобы что-то по-настоящему создать», – говорит Аллан.

«В конечном счете, земля – просто земля. Любая земля – просто земля. Особенной ее делает то, что ты на ней строишь, то, что создаешь. А люди ценят особенные вещи», – резюмирует он.