Последние несколько лет стали для Пхукета временем колоссальных перемен и переосмысления своего места в мире. Тропический оазис на берегах Андаманского моря прошел значительный путь, превратившись из популярного пляжного курорта в одно из самых привлекательных мест для жизни в стиле люкс.

Эволюция из курорта в место люксовой жизни, или Luxury Lifestyle Destination, включает множество отдельных изменений, и все они произошли на Пхукете. На острове появились магазины элитных брендов, рестораны с рейтингом Michelin, больницы международного уровня и частные школы высшего класса.

Подтверждением этого перехода стал доклад Phuket Luxury Report, подготовленный консалтинговой компанией C9 Hotelworks. Ведущий источник аналитики в сфере туризма, гостиничного бизнеса и недвижимости на Пхукете и в регионе констатировал свершившийся переход.

Презентация доклада состоялась на семинаре LivePhuket: A Global Luxury Lifestyle Destination, организованном C9 Hotelworks совместно с Property Guru International (Thailand). В ходе 90-минутной презентации управляющий директор C9 Hotelworks Билл Барнетт озвучил ключевые выводы из Phuket Luxury Report.

Господин Барнетт начал с того, какие именно факторы обусловили переход Пхукета на новый качественный уровень и его популярность в новой роли. Он выделил три главных аспекта: финансовая доступность жизни в стиле люкс на Пхукете в сравнении с другими локациями; развитие всей необходимой инфраструктуры, отвечающей потребностям состоятельной публики; а также глобальные изменения в жизненных ориентирах и предпочтениях этой аудитории.

«Несколько десятилетий назад Пхукет подарил миру два всемирно известных бренда люксового гостеприимства – Aman Resorts и Banyan Group. Они продолжают привлекать люксовую публику, но остров отвечает и на другие запросы потенциальных резидентов: здесь есть бизнес-терминал для частных самолетов; есть пять ультра-люксовых отелей, отмеченных международными наградами и со средней стоимостью номера от $1000 за ночь; есть четыре международные марины, способные принимать суперъяхты; есть 13 международных школ и постоянно растущее количество частных медицинских учреждений высшего уровня», – отметил господин Барнетт.

Banyan Group остается якорем люксового образа жизни на Пхукете. Созданный группой курортный комплекс Laguna Phuket – это 1000 акров площади и более 1 млн посетителей ежегодно. В инфраструктуру Laguna Phuket входят восемь отелей и резортов мирового уровня, отмеченное мировыми наградами поле для гольфа, оздоровительный центр и клиника BDMS, международный детский сад и более 3,000 единиц жилой недвижимости.

Инфраструктуру Laguna Phuket готовится дополнить проект Gardens of Eden – новое зеленое пространство класса люкс у пляжа Банг-Тао, которое вызывает особый интерес у нового поколения инвесторов.

Согласно данным C9 Hotelworks, общая стоимость топового сегмента на пхукетском рынке уже превышает $10 млрд (около 337 млрд бат по курсу на октябрь 2024 года).

Помимо презентации доклада C9 Hotelworks, на встрече LivePhuket состоялась содержательная дискуссия о факторах, влияющих на рост рынка лакшери-недвижимости на Пхукете. Участниками дискуссии были не только ведущие девелоперы, но и представители других отраслей, играющих ключевую роль в этой истории успеха.

В первой панельной дискуссии приняли участие эксперты по элитной недвижимости: Стюарт Ридинг, заместитель генерального директора компании Laguna Resorts (входящей в Banyan Group) и Рави Чандран, директор по корпоративным связям Gardens of Eden.

В дискуссии о товарах и услугах люксового сегмента приняли участие: Вилайпорн Питиманари, старший вице-президент Central Pattana; Прая Лапароткит, исполнительный директор Mercedes-Benz Phuket; и Тити Самутрат, заместитель директора Bangkok Hospital Phuket (группа BDMS).

Пищу для размышлений о роли ресторанов и гида Michelin в успехе Пхукета предоставили: Паркорн «Тан» Косиябонг, шеф-повар и владелец GOAT Bangkok и LAAD Phuket; и Марко Туратти, шеф-повар InterContinental Phuket Resort.

«В постпандемическую эпоху рынок недвижимости Пхукета демонстрирует экспоненциальный рост в люксовом сегменте, и в основе этого тренда лежат перемены в образе жизни и ценностях обеспеченной публики. После COVID-19 люди ставят во главу угла наличие жизненного пространства, доступ к международным услугам, насыщенность и целостность своей жизни. Трансформация Пхукета из места отдыха в место жизни – это отражение новых ценностей глобальных граждан», – сказал Барнетт.

Продолжая тему, господин Чандран подчеркнул, что среди рынков элитной недвижимости Пхукет выделяется яркостью и увлекательностью стиля жизни. Это делает остров привлекательным для нового поколения покупателей жилья и инвесторов, которые ищут не просто недвижимость, а недвижимость, соответствующую их образу жизни.

«В Gardens of Eden мы создаем новое пространство для здоровой жизни с парками, озерами и зонами для отдыха и оздоровления. Более 70% территории отведено под эти цели, и все это в cчитанных шагах от пляжа Банг-Тао», – добавил господин Чандран.

Banyan Group сыграла ключевую роль в развитии туризма и жилых комплексов под брендом на Пхукете. Сегодня компания занимает четвертое место в мире в секторе брендированных резиденций, где Пхукет является одним из лидеров.

«С момента открытия первого курорта Banyan Tree на Пхукете в 1990-х и до нынешнего бума на рынке недвижимости мы неизменно оставались частью этой эволюции. Мы гордимся своей ролью в уникальной истории успеха острова», – отметил Ридинг.

Госпожа Питиманари воспользовалась случаем, чтобы объявить на Live Phuket об открытии нового магазина Zara на Пхукете, а также о приходе в пхукетский люксовый ритейл других брендов.

«Мы наблюдаем значительный рост спроса на премиальные бренды. В этом году мы запустили отдельный люксовый этаж в Central Phuket Floresta, где представлены такие бренды, как Prada, Louis Vuitton, Gucci, Rolex и другие. Это явное свидетельство того, что Пхукет движется в сторону люксового сегмента, и это уже заметно по всему острову», – заявила госпожа Питиманари.