Малый размер имеет значение

Будучи инвестором, я всегда рассматриваю самые разные параметры, которые определяют будущую стоимость того или иного актива. В случае с недвижимостью это не только расположение, но и такой момент как общее количество доступной земли в том или ином месте. Если локация востребована, то этот фактор становится одним из ключевых, что наглядно иллюстрирую примеры Гонконга и Сингапура.

Самуи и Пхукет в Таиланде – также хорошие пример сверхпопулярного направления с ограниченным объемом земельного фонда. Эти острова привлекают огромное количество туристов и желающих купить свой собственный кусочек рая, в результате чего цены на премиальные объекты большой площади достигают миллионов долларов.

Пхукет примечателен еще и тем, что здесь одновременно растет спрос и на недвижимость топового уровня, и на доступные объекты. Последняя интересует как тайцев из других провинций, перебирающихся сюда для работы в туристическом сегменте, так и иностранцев, желающих приобрести второе жилье, но не готовых тратить на него слишком много. К счастью для них, относительно развитая инфраструктура острова позволяет жить в комфортных условиях в любой части Пхукета, при этом стоимость жилья будет составлять лишь толику от тех сумм, которых достигает стоимость объектов на побережье.

Как бы то ни было, предложение земли на Пхукете естественным образом ограничено, а значит рост цен будет продолжаться. Дефицит земли на самом желанном западном побережье будет толкать уже астрономические ценники еще выше. Объекты за миллионы бат продаются быстро, даже несмотря на проблемы с привлечением кредитов для иностранцев, которые являются практически единственными покупателями на западном побережье. Трудности с доступом к кредитам означают и то, что клиенты платят своими собственными наличными, превращая Пхукет в одно из самых дорогих для инвестиций мест в Азии (если не во всем мире), а заодно и в наиболее подходящую локацию для не стесненных в средствах долгосрочных инвесторов.

Alexander Karolik Shlaen
Alexander Karolik Shlaen

Alexander Karolik Shlaen, EMBA, is the founder of the Singapore-based Panache Management Pte Ltd which represents Aston Martin Interiors, Tonino Lamborghini Casa and Formitalia design lines in Asia. Panache Management is involved in real estate and technology investment projects and provides luxury interiors and design for exclusive real estate, private jets and super yachts. Shlaen has appeared in various regional and global media and has written the Luxury Expert columns of regional business magazines since 2009. He is also on the judges' panel for Asia Property Awards and is frequently sought to attend established business forums. Learn more on PanacheManage.com

Newsletter



47 Lagoon Road, Cherngtalay, Thalang, Phuket 83110 Thailand Tel: +66 (0) 63 769 8392, Fax: +66 (0) 76 32 44 48

Copyright © 2018 Railand Media Co., Ltd. All rights reserved. Reproduction in whole or in part without permission is prohibited.

Privacy Policy

[instashow id=”1″]

RL RUSSIAN MAGAZINE

Свежий номер

RL Magazine Issue 51 Cover

Кликните здесь, чтобы перейти к номеру

RL Magaine – единственный журнал, полностью посвященный жизни на Пхукете и выходящий на русском и английском языках. Журнал распространяется более чем в 300 точках на Пхукете, также свежий номер можно прочитать онлайн по этой ссылке.

info@RealLifePhuket.com
Тел: +66 84 84 55 111
Факс: +66 76 32 44 48

Офис открыт по рабочим дням с 8:00 до 17:00.

Send this to a friend