Отличаться – это хорошо: Мишель Чиаппетта из Phuket Asia Land

Michel Chiappetta of Phuket Asia Land (1)

Когда все строят кондо с небольшими квартирами, он строит люксовые апартаменты. Когда на Сурине были лишь отели и дома местных жителей, он возвел там первый кондоминиум. А когда приобретенный им участок оказался непригоден для застройки из-за отсутствия дороги, он терпеливо ждал 13 лет. Дело в том, что для него, Мишеля Чиаппетты из Phuket Asia Land,, строительство – это игра вдолгую и страсть всей жизни.

Мишель, когда и откуда вы приехали на Пхукет?

На Пхукете я живу последние 15 лет, но впервые я посетил остров еще раньше, в 1994 году, когда приехал сюда в отпуск. Я родом из Франции, с юга Франции, если точнее. У меня была компания в Каннах, занимавшаяся электромонтажом, а затем строительная фирма. Так что в строительно бизнесе я с 16-летнего возраста, и занимаюсь этим уже более 40 лет.

Michel Chiappetta of Phuket Asia Land (1)

And did you move here directly from France or was there something in between?

Вы перебрались сюда прямо из Франции или было что-то между этими двумя этапами?

Я время от времени ездил на Пхукете отдыхать, но о бизнесе в Таиланде никогда не думал. Почти каждый год я останавливался на Сурине, и завел там дружбу с владельцем одного из пляжных баров, тайским парнем. В какой-то момент он попросил меня помочь ему с отрытием ресторана – именно ресторана, а не жилого объекта. Это было в 2004 году.

И какую же помощь вы могли предложить тайцу, планировавшему открыть ресторан на Пхукете?

Общую помощь в управлении бизнесом, помощь в строительстве ресторана. Мы стали деловыми партнерам. Затем инвестиции начали увеличиться и превратились во вложения в недвижимость, десятикратно превосходившие изначальный вклад. Именно это и заставило меня переехать на Пхукет. В каком-то смысле, меня заставила жизнь: бизнес стал слишком большим, чтобы управлять им из Франции, так что в начале 2005 года я переехал, купил землю и зарегистрировал компанию.

Michel Chiappetta of Phuket Asia Land (1)

Какой первый строительный проект вы реализовали здесь?

Первой моей инвестицией была покупка земли, на которой мы сейчас строим комплекс AndamayaОднако там была проблема с доступом к участку, так что мы не могли начать строительство сразу. Сейчас же у нас общий подъездной маршрут с соседних проектом, так что мы можем работать и в течение двух лет закончим Andamaya.

Изначально я хотел строить виллы на Пхукете, но участок, который был у нас на Сурине, для этого не подходил, так что мы остановились на кондоминиуме. Это было 13 лет назад, и наш проект стал первым кондо в этом месте.

Сейчас кондо очень популярны на Пхукете, но 13 лет назад? Как вы решились на это?

В то время на Сурине были только отели и несколько небольших апартаментов. Но мои старые клиенты просили квартиры, так что мы просто ответили на этот запрос покупателей. Я думаю, основной вопрос был в правах собственности – люди хотели купить что-то, что можно было бы оформить в собственность. Сейчас ситуация другая, люди видят, что долгосрочный лизинг работает, и больше не боятся вкладываться в виллы. Так что теперь мы строим больше вилл.

Michel Chiappetta of Phuket Asia Land (1)

Вы продемонстрировали немалую проницательность, когда решили построить кондоминиум там, где их не было ни одного. Думаете, именно это является ключом к вашему успеху?

Я всегда ищу возможность сделать что-то, что будет отличаться от прочего. К примеру, на Сурине все строят жилье с маленькими квартирами, а я предлагаю большие люксовые апартаменты. Я не хочу копировать других.

Однако вы не только строите, но также вовлечены и в управление проектами после сдачи?

Да. Когда я сюда только переехал, агентств недвижимости было немного. Так что мы взяли на себя сразу все: проектирование, строительство, маркетинг и менеджмент после продажи. Полный набор. Иногда мы также помогаем владельцам с продажей жилья на вторичном рынке.

Как за прошедшие годы изменился Пхукет?

Сейчас легче найти качественную продукцию – элементы декора, элементы интерьера, плитку. Когда я только приехал сюда, это было непросто. Мы никак не могли отыскать то, что было нужно нам, найти то, что нравится иностранцам. Сейчас же здесь есть все.

Michel Chiappetta of Phuket Asia Land (1)

Давайте перенесемся в прошлое. Вот вы переехали на Пхукете, начали здесь бизнес… Какими были первые впечатления?

В то время пляж Сурин был очень красив. Он быстро развивался, велось много строительства – все это сейчас убрано. Там было приятно отдыхать. Никаких сувенирных лавок, меньше транспорта, меньше суеты.

Насколько сильно ведение девелоперского бизнеса здесь отличалось от аналогичной работы во Франции?

Что ж, я до сих пор работаю с той же командой, с которой начинал 13 лет назад. Первый объект был не идеален, некоторые небольшие моменты оказались проблематичными, а команду мне приходилось многому учить. Те ноу-хау, которые я привез с собой, сильно помогли, с годами мы учились, и сейчас качество намного выше.

Юг Франции – красивое место. Почему вы остались здесь и не думаете ли вернуться назад?

Я никогда не думал о том, что приеду сюда вести бизнес, но именно бизнес заставил меня остаться здесь… это был новый опыт, нечто волнующее. Здесь другой климат, другие люди, другие налоги и другая жизнь в целом. Так что нет, я не думаю, что для меня возможно вернуться назад.

Невозможно или не хочется?

Не хочется. Я предпочитаю ту жизнь, которой мы живем здесь: еду, погоду, пляж. Во Францию мы регулярно ездим. И если раньше мы жили во Франции, а отпуска проводили на Пхукете, то теперь живем на Пхукете, а отпуска проводим во Франции.

Больше информации на phuketasialand.com

Maciek Klimowicz

Editor-in-Chief

МАЧЕК КЛИМОВИЧ – ШЕФ-РЕДАКТОР ЖУРНАЛА REAL LIFE PHUKET. СРЕДИ ЛЮБИМЫХ ТЕМ МАЧЕКА – КУХНЯ, ВИНО, КУЛЬТУРА И ПУТЕШЕСТВИЯ, ТО ЕСТЬ КАК РАЗ ТО, ЧТО ПХУКЕТ ГОТОВ ПРЕДЛОЖИТЬ В ИЗОБИЛИИ. СВЯЗАТЬСЯ С МАЧЕКОМ МОЖНО ПО ЭЛ. ПОЧТЕ EDITOR@RL-PHUKET.COM

Newsletter



47 Lagoon Road, Cherngtalay, Thalang, Phuket 83110 Thailand Tel: +66 (0) 83 095 3843, Fax: +66 (0) 76 32 44 48

Copyright © 2018 Railand Media Co., Ltd. All rights reserved. Reproduction in whole or in part without permission is prohibited.

Privacy Policy

[instashow id=”1″]

RL RUSSIAN MAGAZINE

Свежий номер

RL Magazine Issue 51 Cover

Кликните здесь, чтобы перейти к номеру

RL Magaine – единственный журнал, полностью посвященный жизни на Пхукете и выходящий на русском и английском языках. Журнал распространяется более чем в 300 точках на Пхукете, также свежий номер можно прочитать онлайн по этой ссылке.

info@RealLifePhuket.com
Тел: +66 84 84 55 111
Факс: +66 76 32 44 48

Офис открыт по рабочим дням с 8:00 до 17:00.

Send this to a friend