Брендированные резиденции

Angsana Beachfront Residences
Part of the Singapore‑based Banyan Tree Group’s Laguna Phuket complex.

Параллельно с ростом уровня благосостояния в самой Азии и постоянным притоком на азиатский рынок миллиардов долларов внешних инвестиций со всего мира растут и инвестиции в люксовую недвижимость, а в особенности – в сегмент жилья под отельными брендами, так называемые брендированные резиденции. Брендированные проекты – квинтэссенция люкса, и с каждым годом популярность подобных предложений увеличивается, а одновременно повышается их актуальность и ценность для вдумчивых инвесторов в люксовую недвижимость, особенно недвижимость курортную.

Обычно неизменные спутники люксового бренда – это первоклассные интерьеры и первоклассный же сервис. Конечно, очень многие не брендированные проекты также позиционируют себя как люксовые, но зачастую ключевым элементом люкса у них оказывается расположение объекта в премиальной локации. Совсем не обязательно, что такой девелопер действительно вкладывается в реализацию других моментов, которые предполагают принадлежность объекта к топовой категории люкса.

Люксовый бренд не только окружает проект ореолом славы престижной марки, повышает ценность объекта и помогает привлекать клиентов. Люксовый оператор также приносит с собой опыт, знания, традиции, стандарты сервиса и заработанную трудом заслуженную репутацию. Добавленная стоимость от брендирования с лихвой покрывает расходы на себя.

Для более бюджетных рынков, небольших проектов и не самых престижных локаций соответствующие затраты действительно могут быть слишком высоки. Однако в премиальном сегменте и в популярных географических точках рассмотреть соответствующую возможность имеет смысл. И к западному побережью Пхукета это соображение применимо в полной мере.

На Пхукете покупателям предлагается бесчисленное множество «люксовых» объектов, разбросанных по всему острову. Однако зарубежные инвесторы отдают предпочтение объектам под брендами широко известных и уважаемых отельных сетей, таких как Dusit Thani и Banyan Tree. К этой же категории относятся легендарные виллы Aman, а предложения в проекте Angsana Beachfront Residences, входящем в комплекс Laguna Phuket сингапурской Banyan Tree Group, были разобраны в считанные недели после запуска. Перепродажа резиденций в настоящий момент происходит по ценам на 40-50% выше стартовых.

Брендированные проекты по естественным причинам обходятся дороже в реализации, чем не брендированные. Однако девелоперу несложно переложить эти дополнительные затраты на плечи покупателей, поскольку те ценят выгоду, приносимую им поддержкой топового отельного бренда, и готовы за нее платить.

Alexander Karolik Shlaen
Alexander Karolik Shlaen

Alexander Karolik Shlaen, EMBA, is the founder of the Singapore-based Panache Management Pte Ltd which represents Aston Martin Interiors, Tonino Lamborghini Casa and Formitalia design lines in Asia. Panache Management is involved in real estate and technology investment projects and provides luxury interiors and design for exclusive real estate, private jets and super yachts. Shlaen has appeared in various regional and global media and has written the Luxury Expert columns of regional business magazines since 2009. He is also on the judges' panel for Asia Property Awards and is frequently sought to attend established business forums. Learn more on PanacheManage.com

47 Lagoon Road, Cherngtalay, Thalang, Phuket 83110 Thailand Tel: +66 84 84 55 111, Fax: +66 (0) 76 32 44 48

Copyright © 2018 Railand Media Co., Ltd. All rights reserved. Reproduction in whole or in part without permission is prohibited.

Privacy Policy

[instashow id=”1″]

RL RUSSIAN MAGAZINE

Свежий номер

RL Magazine Issue 51 Cover

Кликните здесь, чтобы перейти к номеру

RL Magaine – единственный журнал, полностью посвященный жизни на Пхукете и выходящий на русском и английском языках. Журнал распространяется более чем в 300 точках на Пхукете, также свежий номер можно прочитать онлайн по этой ссылке.

info@RealLifePhuket.com
Тел: +66 84 84 55 111
Факс: +66 76 32 44 48

Офис открыт по рабочим дням с 8:00 до 17:00.

Send this to a friend